top of page

CONSTRUIMOS POR SISTEMA ADMINISTRACIÓN

▪︎▪︎▪︎

◇Con esta metodología constructiva optimizas tus recursos de mano de obra y materiales, reduces los tiempos de ejecución y pagas sólo por avance de obra.

Construir por Administración te brinda un ahorro constructivo estimado del 30% del valor total de mercado, ofreciendo la mayor calidad y el respaldo de  años de profesión.

Organizamos la evolución de tu obra de acuerdo a tu Capital.

Nuestros trabajos de calidad demuestra nuestra trayectoria.

Presupuesto 

1

FORMULACION

2

DISCUCION-CONSENSO

3

EJECUCION

4

SEGUIMIENTO Y CONTROL

¿Cuáles son los beneficios de usar una propuesta de presupuesto?

En una propuesta de presupuesto se desglosan los gastos en los que se incurrirá durante la ejecución del proyecto. A continuación se presentan los beneficios, tanto para el equipo como para cualquier parte interesada, de contar con una propuesta clara:

¿Los presupuestos son gratis?

Un Presupuesto Estimativo, basado en el valor de construccion por metro cuadrado $/m2 es gratuito. Por otro lado, un Presupuesto de Obra especifico, armado en base a sus necesidades y expectativas, equipamiento y terminaciones, conlleva un estudio mas profundo del caso, el cual se concreta luego de haber definido en su totalidad la etapa de Proyecto. Este proceso tiene un costo ya que se deben dedicar horas de trabajo para calcular cual sera el costo real de la Obra.

image.png
WhatsApp Image 2024-04-18 at 17.27.08.jpeg

 PRESUPUESTO  INDEXADO -DISEÑO MODULAR
Con una inflación que, a este ritmo y y según las consultoras privadas, rondará el 50%, quienes están construyendo o remodelando encontraron en el acopio de materiales una buena opción para congelar el precio de los mismos en obras a las que, en promedio, se les deben calcular un tiempo de ejecución de ocho meses.

¿COMO SON LOS AJUSTES MENSUAL SEGUN INFLACIÓN?

    Se realiza un Ajuste mensual segun indice historico mensual CAC-INDEC al presupuesto inicial.

AJUSTES MENSUAL SEGUN INFLACIÓN 

REDUCCION DE COSTOS CON ANTICIPO FINANCIERO-ACOPIO DE MATERIALES

COMPARATIVA  PRESUPUESTO PARA  TIPOLOGIA DE DETALLES CONSTRUCTIVOS

MUROS

555.png
Sin título99-2.png

TECHO PLANO

777.png

TECHO CON PENDIENTE

Sin título-fg1.png

Método control de proyectos 

1551807564237.png

Muchas veces como Gerente de Proyectos controlamos la obra de una forma simple en cruzar el avance planificado vs el avance real, pero aquí viene la incógnita ¿qué es lo que estamos controlando? Horas Hombres empleadas y tiempo. Y nos alegramos en la reunión con el mandante, cuando la curva del avance real supera a la programada. Y aquí viene el descuido cuando nos olvidamos en analizar los recursos empleados (costo) para el cumplimiento de dichas actividades. Si analizamos las principales variables a controlar que son: Costo, Tiempo, calidad, alcances y seguridad. la Curva "S" carece de representación de la realidad, ya que, no contempla las fallas constructivas, partidas doblemente ejecutadas y aumento de los costos por problema de diseño. El método de Valor Ganado permite controlar la ejecución de un proyecto a través de su presupuesto y de su programación (carta Gantt) y da un enfoque globalizado del proyecto. Además de entregar diferentes KPI para poder gestionar a tiempo la eficiencia y/o perdidas en tanto tiempo y costo. "El futuro no hay que preverlo sino que crearlo. El objetivo d

Curva S -Curva de Costos -Valor Ganado

Sistema Modular :Steel Frame vs. Wood Frame ¿Cuál elegir?

FASES DE OBRA,ROLES DE PERMISOS DE CONSTRUCCION 

e79640fc-1573-4bb1-a70a-941d41699f39_800x636.webp

ROLES DE EJECUCION 

Sin títuljjjo-4.png

SEGUROS 

SEGUROS CLAUSULA DE NO REPETICION PARA EL CLIENTE

SEGUROS DE  VIDA

SEGUROS CONTRA TERCEROS ,INCENDIOS

SEGUROS PARA EQUIPOS 

SEGUROS DE TRABAJO OBLIGATORIOS
 

PRESUPUESTO BASE LICITACION

PASO nº 1Completa la hoja “Precios Materiales” consultando en tu corralon de confianza los precios de cada material listado. Ud. debe llenar la columna amarilla que dice “Precio”.

image.png

PASO nº 2Completa la hoja “Precio Mano de Obra” consultando a tu constructor. Ud. debe llenar la columna amarilla que dice “Costo” de cada tarea a realizar. O puede imprimirla y entregarsela al constructor para que el la llene y luego se la devuelva con los precios.

image.png

PASO nº 3Completa la hoja “Presupuesto” con los datos del “computo metrico” proporcionados por tu Arquitecto. Ud. debe llenar la columna amarilla que dice “Cantidad”. Ej. Revoque grueso, ingreso 25 m2. Cada tarea tiene una unidad de medida especifica. En el lado derecho vemos el “costo por unidad” de cada tarea y abajo de todo nos calcula el “Presupuesto Total” de todas las tareas de albañileria ingresadas.

image.png

PASO nº 4Finalmente la hoja “Lista de materiales” especifica la cantidad de material necesario para ejecutar todas las tareas ingresadas.

image.png
Kuatro elementos 
q83xI0gfPEAaASkYSUu2OY.jpg
pagina_edited.jpg
papel-pintado-japones-coordonne-1524728332.jpg
bottom of page